Yeni Konut Kredisi Paketi: 15 Yıl Sıfır Konuta 0,69 Faiz
Konut kredilerinde yeni düzenleme yapıldı. Buna göre yeni konut alanlar 15 yıl vadeli 5 milyon liraya kadar kredi kullanabilecek. Kredi faiz oranları çekilen krediye göre kademeli olarak uygulanacaktır. Çekilen krediye göre faiz oranları 0,69 ile 0,99 arasında değişecek. Kendileri ve çocukları için konut sahibi olanlar krediden yararlanamayacak.
Hükümet konut kredileri konusunda yeni bir düzenleme yaptı. Cumhurbaşkanı’nın “Yeni Konut Finansmanı Programı”na ilişkin kararı Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlandı. Buna göre sıfır konut almak isteyenlere verilecek kredilerde 15 yıl vade uygulanacak ve 5 milyon liraya kadar kredi verilebilecek. Kredi faiz oranları 2 milyon liraya kadar yüzde 0,69, 2-4 milyon lira arası yüzde 0,79, 4-5 milyon lira arası yüzde 0,99 olarak uygulanacak.
YENİ YAPILARA VERİLECEK
Daha önce satışa konu olmamış; Müteahhitlerin mülkiyetinde olmak kaydıyla inşaatı %100 tamamlanan konutlar, müteahhitlerin mülkiyetinde bulunan veya tamamlandığında mülkiyetinin müteahhide geçeceği kuralı ile inşaatı devam eden konut projeleri, konut projeleri. müteahhitlerin mülkiyetinde olan veya gerekli izinler alındıktan sonra müteahhitlerin mülkiyetinin imzalanması ve finansmanı sağlayacak bankalarla garanti sözleşmesi imzalanması şartıyla başlanmamış olan. projelere ve sağlanacak finansmana katkı sağlanacaktır. Tamamlanma oranı, gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından yapılacak değerleme raporuna göre belirlenecektir.
KARAR KAPSAMINDA 3 BÖLGE BELİRLENDİ
İstanbul 1. bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge; 1. ve 2. bölge dışındaki iller 3. bölge olarak fiyatlandırılacaktır. Kullanılacak kredilerin büyüklüğü bölgelere göre uygulanacak.
KONUT BEŞ YIL SATILAMAZ
Edinilen taşınmazlar, finansmanı sağlayan bankanın talebi üzerine, finansmanın bildirildiği tarihten itibaren 5 yıl süreyle kayıt dışı edinim halleri dışında devredilemez veya satılamaz ve satışın yapıldığı tapuda belirtilir. yapılamaz. Süre sonunda şartname tapu müdürlüğü tarafından re’sen iptal edilir. Borçlunun bu karar kapsamındaki finansmanlarda temerrüde düşmesi nedeniyle icra takibine başlanması halinde, finansmanı sağlayan bankanın talebi üzerine bu şartnameler iptal edilecektir.
SAKİNLER FAYDALANAMAYACAK
Krediden 18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı gerçek kişiler yararlanabilecektir. Krediden kendisine veya 18 yaşından küçük çocuklarına konutu olanlar yararlanamayacak. Üzerinde tescilli işyeri veya arazisi bulunanlar kapsam dışında tutulacaktır.
31 ARALIK’A KADAR GEÇERLİ
Konut kredisi 31 Aralık 2023 tarihine kadar kullandırılabilecek olup, bu süreyi 31 Aralık 2024 tarihine kadar uzatmaya Cumhurbaşkanı yetkili olacaktır.
Bu yıl 100 bin konut için finansman kullanılacağı ve bu konutların 50 bin adedi için Hazine katkısı sağlanacağı varsayılıyor.
